寧波模具產業園：工業地產和高端模具產業綜合體

 作為全省首個工業地產項目和國內高端模具產業綜合體，寧波模具產業園總體規劃占地1500畝，總投資32億元，將成為國內外一流的模具產業基地和中國中小模具企業轉型升級示范園區。目前，一期項目已經進入尾聲，簽約入駐模具企業60余家，租售面積近10萬平方米，24棟廠房和公共服務中心大樓正陸續交付。

　　打造省內首個專業產業工業園區

　　在成功打造和豐創意廣場后，按照市委、市政府的部署，寧波工業投資集團有限公司與寧海縣政府合作投資建設了寧波模具產業園區。寧波模具產業園區是圍繞“產業集聚、土地集約、要素集中”建設理念，助力產業轉型升級的又一力作。

　　寧波模具產業園區的順利打造，與政府規劃、三門灣區域優勢和寧海原有的產業基礎優勢密不可分。

　　作為寧波經濟發展最后的“處女地”，三門灣腹地超過寧海縣三分之一的土地，海陸空條件極佳，可開發面積達350平方公里，其中又有150平方公里可直接開發。這么大面積的集中待開發區域，在寧波乃至全省絕無僅有。

　　寧海工業經濟發達，現有模具專業制造廠家600余家，模具加工企業和模具車間1500多家，從業人員5萬余人，已形成了模具、文具、燈具、汽車配件、五金機械、電子電器六大特色行業。特別是模具產業，以高精度、高難度、長壽命等制模優勢聞名國內外，號稱中國模具生產基地。

　　未來，寧波模具產業園區將立足于區域產業特點，定位為國內外一流綠色制造產業綜合體，傾力打造高、精、尖模具生產研發基地。通過加快匯聚模具制造、加工、檢測與配套企業，進一步加快推進寧波中小模具企業升級換代，打造省內第一家專業產業工業園區，從而推動寧波模具產業從工業化生產向現代化生產轉型，促進寧波工業經濟又好又快發展。

　　占地面積404畝的一期工程接近尾聲

　　從遠處看寧波模具產業園區，仿佛一座大學城，一幢幢學院風格的建筑，給人簡約清新的感覺；俯瞰寧波模具產業園區，中軸線四合院結構，帶有中國傳統建筑風格的大氣，特別是那座最南邊的公共服務中心大樓，更是給人一種風帆引領起航的意境。

　　寧波模具產業園區（一期）項目占地面積404畝，建設規模25萬平方米，投資7.5億元，已建設成為適于模具研發設計生產的廠房及辦公、生活配套設施，是模具全產業鏈的專業綜合體。項目由清華大學建筑設計院規劃設計，按照生產、生活、生態“三生”理念，規劃了精密模具區、大型模具區、孵化區、交易展示中心、公共服務中心及生活服務中心六大功能布局。

　　一期項目于2013年10月開工建設，分三個標段實施，計劃到2016年全部完工。

　　第一標段南區廠房規劃面積約10萬平方米，共建成12幢精密模具廠房，為園區企業提供多種類的精密模具、夾具、檢具等研發、生產、辦公一體化工藝流線。第二標段公共服務中心大樓規劃面積約1.1萬平方米，將建成地下1層、地上11層的為入駐企業提供政策咨詢、法律援助、模具人才培訓、模具技術研發、模具信息中心等服務平臺的公共服務中心。第三標段北區工程包括規劃約6萬平方米的6幢大型模具標準廠房，為園區企業提供大型塑料模具研發、生產、辦公一體化工藝流線，同時設有模具檢測中心。

　　如今，這片4萬平方米的6幢孵化區標準廠房，正蓄勢待發。一方面，為中、小型模具生產加工企業提供生產場所，為精密模具和大型模具研發生產區企業提供模具加工配套服務；另一方面，約1.7萬平方米的交易展示中心，整合了企業生產資料交易、會務展覽、生活配套服務等功能于一體，“抱團”服務園區企業。

　　貼心服務，給企業和工人“家”的感覺

　　0.4萬平方米的員工食堂、1.2萬平方米供員工住宿和文體娛樂中心……為給入園企業和工人營造“家”的感覺，寧波模具產業園區專門劃撥土地，建造生活區，解決企業員工后顧之憂。目前，食堂、宿舍已經結頂，并將于2016年初全部完工。

　　隨著園區首家規模企業的入駐，園區服務運營管理也提前介入，基礎物業、企業服務、平臺建設工作開展得如火如荼。

　　園區物業管理協助入駐企業解決租房、用水問題，較好地完成了各類政府領導考察、園區招商銷售、入駐企業慶典等活動安保和交通引導保障工作。同時，與華中科技大學、寧波模具人才市場、寧海技工學校達成模具人才輸送合作意向，積極主動幫企業組織人才招聘，已牽線搭橋為企業成功引進各類人員數十人。

　　在備受關注的金融服務方面，園區與四大銀行合作，成功搭建金融服務平臺，為入園企業提供銀行信貸、廠房按揭、設備融資租賃、保險理賠等服務。

　　按照規劃，寧波模具產業園區通過若干年建設發展，最終將成為產業系列清晰，產業鏈系發達，人才創業、企業創新，具有專業化、系統化、信息化、規模化特征的專業產業聚集園區，孵化中小微企業1000家，促進就業2萬余人，實現產值100億元。

　　優化推廣方案全產業鏈招商

　　面對近兩年全球經濟不景氣、招商形勢嚴峻等現狀，寧波模具產業園區迎難而上，實施全員招商、全力招商、全產業鏈招商戰略，并取得了一定成效。

　　截至11月底，寧波模具產業園區共完成招商（銷售）面積近10萬平方米，正式簽約入駐企業60余家，其中精密模具廠房租售面積約2.8萬平方米，占該面積的28%；大型模具廠房租售面積約1.8萬平方米，占該面積的30%；孵化區標準廠房出售面積約3.8萬平方米，占該面積的97%；交易展示中心出售面積約1萬平方米，占該面積的58%；公共服務中心大樓出租面積約0.6萬平方米，占該面積的50%。

　　在招商過程中，寧波模具產業園區突破傳統大招商模式，更針對新能源模具和新能源汽車零部件開展精準招商。吉利新大洋微型純電動車項目的成功落地就是最好證明。“專業園區助力產業轉型，推動寧波模具企業從傳統的壓鑄、注塑模具向精密、大型模具升級。”寧波模具產業園有關負責人說，園區招商思路精準化精細化，最受關注的精密模具研發生產區由１２幢廠房組成，建筑面積９．８萬平方米，為入駐企業提供多種類的精密模具、夾具、檢具等研發、生產一體化工藝流線。僅半年時間，精密模具廠房租售面積達到２．８萬平方米。

　　“整合媒體資源開展項目宣傳，借力平臺圈推廣是園區逆勢招商的成功秘訣。”寧波模具產業園區相關負責人介紹。過去兩三年的時間里，他們在預算有限的情況下，及時調整推廣陣地，與當地政府、媒體聯合實施冠名推廣，參加“日本國際模具展”“歐洲模具展”“廣州國際模具展覽會”，通過實地展位參展、展會現場客戶拓展的形式進行項目推廣及客戶儲備；同時，赴全國主要模具產業集聚地與模具企業洽談，運用多種資源，開展圈內推廣，借力寧海縣相關部門外出招商。

　　有了一期的成果經驗，在“十三五”規劃期間，寧波模具產業園區還將啟動二期項目開發建設，自建或他建30萬平方米模具標準廠房、新能源汽車模具廠房、3D打印車間、設備維修、模具5S店，以及相關商業、人才公寓等，配套完善水、電、路、通信、商業、教育、綠化、環保等基礎設施，用夯實的園區硬件和軟件配套，更好地促使寧波模具航母從三門灣起航駛向世界。